Елітна нерухомість, машини і підпільне казино. Як живе родина звичайного судді з Мукачева

Руслан Іваницький з сім’єю володіє понад 30 об’єктами нерухомості, включно з готелем, рестораном, частиною ЖК і квартирою на столичному Печерську.

Квартира в центрі Києва. Власний ресторан. Готель. І навіть частина житлового комплексу в Мукачеві. Понад 30 об’єктів нерухомості на одну родину. Родину звичайного мукачівського судді — Руслана Іваницького. У цій історії є все: елітна нерухомість, дорогі авто і навіть підпільний гральний бізнес. Це не перебільшення. В одному з приміщень, яке належало судді, буквально діяло підпільне казино, йдеться в розслідуванні Нromadske.

ЖК Signature. Столичний Печерськ. Тут пропонують елітні апартаменти преміумкласу з терасами, власний спа-курорт у будинку, сад з фонтанами на даху. У листопаді 2023 року квартиру тут придбала мама судді, 73-річна пенсіонерка з Мукачева — Ганна Іваницька. Площа апартаментів — 104 м².

Зараз квартира такого розміру в цьому будинку коштує близько 600 тисяч доларів. А в листопаді 2023 року ціна на один квадратний метр складала майже 4 тисячі доларів.

Тож мінімальна вартість квартири, яку купила Ганна Іваницька, мала б бути щонайменше 400 тисяч доларів або 14,5 мільйона гривень. Але жінка купила цю квартиру майже вчетверо дешевше — за 3,6 мільйона гривень — менш як тисяча доларів за квадрат. Таких цін немає не те, що в ЖК Signature, а навіть у «хрущовках» на Печерську.

«Це неможлива ціна. Ну, тобто, якби ми навіть казали не про конкретний ЖК, а просто про вулицю. Вулиця Мечникова — одна з найдорожчих вулиць в Україні, тому що там дуже класна інфраструктура. Там ціна в старому фонді у 2023 році була 1500-2000 доларів за метр квадратний, якщо там якісь є суперпогані умови. В конкретному ЖК Signature на той момент ціна була 2500-3000 доларів», — пояснив hromadske рієлтор Олексій Гнучіх.

Все життя Ганна Іваницька прожила на Закарпатті. Її кар’єрний шлях почався ще у 70-х із робітничих професій — практика на консервному заводі, комплектувальниця на «Мукачівприладі», завідувачка складу сокового заводу. У 1976-му влаштувалася в Мукачівський міськвиконком, де впродовж трьох десятиліть підіймалася службовою драбиною: від старшої економістки до заступниці міського голови. Двічі обиралася там же депутаткою міської ради. У 2014 році чиновницька карʼєра завершилася. Лише у 2019-му жінка відкрила ФОП. А у 2024 році стала співзасновницею ТОВ «Контадор», що займається бухгалтерським обліком.

З 1998 по 2024 рік Ганна Іваницька офіційно заробила менш як 12 мільйонів гривень. Доходи жінки, відповідно до даних Держреєстру фізосіб, підрахували цього року у Громадській раді доброчесності після того, як син Ганни, суддя Мукачівського міськрайонного суду Руслан Іваницький у 2026 році почав проходити співбесіду у ВККС на відповідність займаній посаді судді.

З 1998 по 2024 рік Ганна Іваницька офіційно заробила менш як 12 мільйонів гривень

«Тут треба перевірити їхні законні витрати й законні доходи. Якщо, наприклад, це майно на суму більш ніж 9 мільйонів перевищує суму їхніх законних доходів, то тут вже може наставати відповідальність за незаконне збагачення. А якщо сума менша за ці 9 мільйонів, то тут вже можна звертатися з цивільним позовом для конфіскації цього майна в порядку цивільного судочинства», — сказав юрист Центру протидії корупції Роман Вербовський.

На купівлю квартири в ЖК Signature за реальною ціною Ганні Іваницькій не вистачило б усіх офіційно зароблених коштів за 26 років.

Мукачівський міськрайонний суд і гральний бізнес

Ми вирішили навідатися в Мукачево. Заходимо в мукачівський суд, на годиннику 15:20, робочий день у розпалі. Черговий нам повідомляє, що Іваницького на роботі зараз немає.

У свіжій декларації Іваницького за рік — 1,2 мільйона гривень зарплати. Це 100 тисяч гривень на місяць, а після сплати податків — близько 80.

Руслану Іваницькому 52 роки. Він має суддівський стаж близько 15 років, а до того займався підприємництвом. У 2018 році він проходив співбесіду у Вищій кваліфікаційній комісії суддів — під час неї Іваницький мав би підтвердити відповідність займаній посаді судді.

Під час співбесіди з'ясувалося, що суддя був власником низки приміщень у Мукачеві, які він передав за довіреністю матері. А вона вже здавала їх в оренду. Проте, коли суддю запитали, чи декларує він дохід від оренди цих приміщень, він уточнив, що то вже не оренда, а безоплатне користування.

Хоча й у цьому він був не дуже впевненим: «Найімовірніше, здається в користування за договором позички. Зате я в декларації нічого не відображаю».

Інше приміщення, яке колись належало судді, взагалі фігурувало у кримінальному провадженні. І так, він вже тоді був суддею.

«У ході проведених негласних слідчих дій було встановлено, що (...) у підвальному приміщенні триповерхової будівлі, (...) здійснюється надання послуг у сфері грального бізнесу на восьми гральних апаратах», — йшлося в одній з судових ухвал за 2013 рік.

Це приміщення, площею 15 м², розташовувалося на вулиці Росвигівській. У 2014 році суддя подарував його матері. І зараз воно досі належить Ганні Іваницькій. А тоді, під час обшуків, приміщенням судді користувалася компанія «Сучасні платіжні системи». За версією судді, приміщення, де потім міліція знайшла підпільне казино, він надав в користування безоплатно людям, яких не знав.

Ми запитали в поліції, що зараз із кримінальним провадженням щодо підпільних автоматів і якою була роль судді в цьому кримінальному провадженні.

«За результатами досудового розслідування жодній особі не повідомлялося про підозру у вчиненні даного кримінального правопорушення», — повідомили у поліції й додали, що у квітні 2014 року справу закрили.

За словами юриста Центру протидії корупції Романа Вербовського, якщо суддя передавав свої приміщення матері за довіреністю, у такому разі матір діяла в його інтересах і суддя мав би задекларувати дохід від надання приміщень в оренду.

«У випадку з укладанням договору позички з товариствами, то, ну, очевидно, що просто так, безплатно, ніхто майно не передає. І тут, можливо, вони йому навіть і платять певну суму грошей, яку він не декларує у своїй декларації. І це, в принципі, може містити ознаки декларування недостовірної інформації», — додав Роман Вербовський.

У 2018 році після співбесіди з суддею Вища кваліфікаційна комісія суддів вирішила, що Іваницький займаній посаді не відповідає, але він згодом оскаржив це рішення в Верховному Суді. Відтоді фактично Іваницький не здійснює правосуддя, але зарплату отримує й очікує нового кваліфікаційного оцінювання, щоб вже цього разу підтвердити свою відповідність посаді судді.

Мукачево — місто можливостей

50 соток землі майже в самому центрі Мукачева належать матері судді, Ганні Іваницькій. На території — вже повністю зруйнована будівля, колись тут був дитячий садок. Ця історія особливо збентежила місцевих жителів, але вони бояться говорити про родину Іваницьких публічно. Кажуть, це може загрожувати їхній безпеці. Але анонімно дещо розповіли:

«Ця будівля колись належала відомству “Укралізниці”. Це був дитячий садок, санаторний. А потім у якийсь спосіб воно перейшло у приватні руки. У який спосіб — невідомо. Власницею цієї будівлі на цей час за документами є пані Ганна Іваницька, колишня керівниця відділу в міській раді й радниця на той час міського голови. Вона є власницею і забудовницею, пенсіонерка».

Ці 50 соток землі разом з будівлею Ганна Іваницька придбала в червні 2018 року за 1 380 000 гривень. За тодішнім курсом — трохи більше ніж 50 тисяч доларів. Тоді ця земля призначалася для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Але вже у грудні 2022 року рішенням сесії Мукачівської міської ради було надано дозвіл на розроблення детального плану цієї території. Мета — подальша зміна цільового призначення землі — на «для будівництва й обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

Серед депутатів Мукачівської міської ради, яка ухвалювала рішення щодо ділянки, — донька Ганни, рідна сестра судді Руслана Іваницького, — Олеся Островська. Сама Олеся того дня не голосувала, але всі її присутні колеги рішення підтримали. Ще більше комфорту в земельних питаннях додає чоловік Олесі. Тобто його посада. Микола Островський — начальник відділу в головному управлінні Держгеокадастру в Закарпатській області.

Свою депутатську діяльність Олеся Островська поєднує геть з іншою сферою — разом з матірʼю опікується рестораном «Велюр». У червні минулого року й ресторан «Велюр», і ділянка Ганни Іваницької на 50 соток, де, схоже, планують будувати багатоквартирний будинок, зацікавили податкову. Головне управління ДПС у Закарпатській області описало це майно в податкову заставу через наявний борг. Відповідне рішення ухвалив заступник начальника обласної ДПС. Ми запитали в них, що стало підставою для таких дій, однак відповіді поки що не отримали.

Так само ми хотіли запитати в самої Іваницької, що сталося й навіщо, маючи проблеми з податковою, купувати квартиру в київському ЖК преміумкласу. Ми навіть приїхали до неї додому. Але за парканом, з двома будинками, ландшафтним дизайном та басейном, де, вочевидь, живе вся родина, крім злого пса, нікого не виявилось.

Втім, на території господарства ми помітили ще один новенький позашляховик — BMW X7 XDRIVE 2025 року випуску, який жодному з членів родини офіційно не належить. Авто зареєстроване нещодавно. На ринку така автівка коштує від 143 тисяч доларів — понад 6 мільйонів гривень.

Але й це ще не все. Ще одна родичка судді Руслана Іваницького — його 21-річна племінниця Анастасія Островська. У 16 років Анастасія відкрила ФОП. Так само як мама Олеся Островська і бабуся Ганна Іваницька, дівчина займається готельно-ресторанним бізнесом. Судячи з офіційної пошти Анастасії як підприємиці, йдеться про той самий родинний ресторан «Велюр».

У жовтні 2023 року тоді вже 19-річна Анастасія Островська придбала дві земельні ділянки, загалом — 13 соток. Заплатила за них офіційно близько 500 тисяч гривень. А вже зараз тут зводиться цілий житловий будинок на 72 квартири. Втім, на значно більшій території розгорнулося будівництво групи житлових комплексів «Будапешт Дрім».

У 2024 році Анастасія за договором суперфіції надала свою ділянку в користування компанії «Житлово-будівельний кооператив “Мрія Закарпаття 2”». Власники компанії, заснованої в листопаді 2023 року, — Ірина Домбровська, Анатолій Польовик та Зіновій Базюта з Хмельницького. У них же є десятки інших фірм зі співзвучними назвами — в Ужгороді, Миколаєві, Житомирі. У деяких з тих компаній також співвласником є Роман Поворозник — колишній заступник начальника слідчого управління Нацполіції на Хмельниччині.

Також у 21-річної Анастасії Островської є ще дві автівки — BMW 530D 2020 року випуску і Range Rover Sport 2024 року випуску. Загальна ринкова вартість — від 180 тисяч доларів, тобто майже 8 мільйонів гривень.

Анастасія Островська, як її родичі, на дзвінки журналістів не відповіла. Сам суддя Руслан Іваницький у відповідь на пропозицію з ним зустрітися обіцяв перетелефонувати, але не зробив цього. Нromadske звернулось із запитом до Руслана Іваницького, утім минув тиждень, відповіді на запитання журналістів суддя не надав.

Щоб не проґавити найважливіше, підписуйтесь на наш Telegram-канал.