[гучні справи]

В Киеве зреет очередной строительный скандал.

На строительной карте Киева очередная горячая точка – жители жилого массива Харьковский выступают против застройки озера Вырлица. Противостоит им политик и бизнесмен Виталий Хомутынник, он хочет построить здесь крупный торгово-развлекательный центр. Активисты из числа местных жителей говорят, что еще в 2005 году власти Киева выделили этот участок с нарушениями, что, в свое время, в суде пыталась доказать прокуратура. Они хотят, чтобы город присвоил территории статус ландшафтного заказника местного значения и тут была создана зона отдыха.

Подробности проекта, за которым стоит инвестфонд Виталия Хомутынника, а также разобралась, почему у него есть неплохие шансы построить ТРЦ, несмотря на протесты жителей и оппонентов из партии Зеленского (депутат Киесовета Евгения Кулеба – противник проекта), в материале LIGA.net.

Новый ТРЦ не вписался в экологию

Инвестфонд Cascade Investment экс-нардепа от Партии Регионов Виталия Хомутынника стал инвестором проекта многофункционального комплекса на Вырлице в 2019 году. Тогда, не найдя финансирования на этот масштабный проект, другой девелопер Олег Салмин продал свою долю в компании XXI Век, которая собиралась строить на Вырлице. О факте продажи своей доли Салмин заявлял информагентству Интерфакс-Украина. Тогда же Салмин говорил, что место под МФК Вырлица хорошее, но участок сложный, и оценивал инвестиции в строительство в $150-200 млн.

В начале 2020 года выяснилось, что новым инвестором проекта Вырлица стал фонд Каскад-Инвест Виталия Хомутынника. Тогда глава наблюдательного совета этого фонда Анатолий Шахновский подтвердил информацию (компания, владеющая правами на аренду участка под застройку – Мрия-Инвест). Новый инвестор планировал до конца 2020 года собрать необходимую разрешительную документацию для начала строительных работ.

Но сделать ему этого не удалось. В марте этого года управление экологии и природных ресурсов КГГА не смогло оценить влияние предварительных работ на окружающую среду. Это следует из опубликованных управлением КГГА выводов. В 15-страничном документе долго перечисляются причины: не учтены все источники и загрязняющие вещества, которые будут попадать в атмосферу, недостаточно изучен вопрос проточности озера, неизвестны термины строительства пропускного сооружения в озеро Тяглое. В итоге управление КГГА указало, что нужно провести дополнительную процедуру оценки. По факту – это значит, что арендатор земучастков – Мрия-Инвест – не может проводить предварительные работы.

1

Три "участка" под застройку

2

Мрия-Инвест подала иск в суд на управление КГГА, требуя отменить решение. И, не дожидаясь вердикта суда, компания начала предварительные работы. "Установили забор, начали снимать верхний слой почвы, проложили из бетонных блоков дорогу к озеру, песком начали засыпать часть озера, – перечисляет Анастасия Гмирянская, представительница инициативной группы по защите озера Вырлица. – Благодаря сопротивлению общины и многочисленным запросам в профильные департаменты и к депутатам в июне подготовительные работы были приостановлены".

Она уверяет, что департамент КГГА по вопросам архитектурно-строительного контроля провел проверку и предписал приостановить подготовительные и строительные работы до устранения нарушений (редакции не удалось ознакомиться с этим документом).

Что собрался строить Хомутынник

Но в уже упомянутом отчете экологического управления КГГА много новых деталей, что же собирается строить Виталий Хомутынник. Первая его часть, в которую войдет торгово-развлекательный центр с офисными помещениями и паркингом, будет расположен на участке площадью 27,8 га ближе к ст.м. Вырлица.

3

Площадь двухэтажного ТРЦ составит – 90 700 кв.м, которая включает в себя подземный паркинг на 1795 машиномест. На нулевом уровне ТРЦ будут расположены кафе, выходящие на фасад здания (на уровне внешних террас). На первом этаже будет торговая галерея и продуктовый супермаркет на 4850 кв.м, также часть площадей займут кафе. На втором этаже будет развлекательная зона (площадь 10 210 кв.м) с аттракционами, кинотеатр на 12 залов, фуд-холл – на 800 посадочных мест и фуд-корт – на 650 мест, скалодром. Общая территория возле торгового центра предусматривает парковку на чуть больше 600 машиномест и зонами отдыха для посетителей. Общая площадь всего проекта – 226 700 кв.м. Во второй очереди предусмотрен девятиэтажный паркинг, с подземной частью, на 3709 машиномест. На непродовольственные магазины приходится 63 126 кв.м, продуктовый магазин – 4850 кв.м, культурно-развлекательную составляющую – 15 000 кв.м, рестораны и кафе – 8 900 кв.м и пр.

Сможет ли новый собственник реализовать проект?

Долгая и грустная история ТРЦ

Озеро Вырлица природного происхождения. Его значительно углубили и расширили в результате добычи песка для строительства массивов Харьковский, Осокорки, Позняки в 1980-х годах. Площадь водной глади – 98 га. В 2005 году Киевсовет внес озеро в перечень территорий объектов природно-заповедного фонда. В том же году Киевсовет изъял прилегающие к озеру территории из категории зеленых насаждений и изменил их функциональное назначение на территорию общественных зданий и сооружений.

Земельные участки были переданы в аренду ООО "Мрия-Инвест", и два из них относятся к водному фонду, так как находятся на плёсе воды и заболоченной прибрежной защитной полосе озера.

Активистка Гмирянская уверяет, что еще в 2005 году город по сути выделил под застройку водную гладь озера – это прямое нарушение законодательства, что пыталась, в свое время, доказать прокуратура в суде, но тщетно.

"Район Осокорков и Харьковской и так застроен, в нем осталось не так много зеленных зон, где местные жители могут отдохнуть", – сетует Гмирянская. Действительно, прокуратура пыталась вернуть земучастки городу, указывая на тот факт, что они были переданы застройщику – XXI Веку – без согласования с предыдущим собственником – Главным управлением транспорта и связи Киева, а также на то, что строить в прибрежной полосе озера запрещено, а при выделении участка отсутствовал вывод природоохранного органа.

Местные жители создали петицию, в которой требуют, чтобы город присвоил озеру и прилегающей территории статус ландшафтного заказника и создал комфортные условия для отдыха возле озера.

Их голоса были услышаны. 31 августа Киевсовет рассматривал вопрос о присвоении статуса заказника, но только озеру Вырлица, и не продлении договора аренды с Мрия-Инвест по одному из участков (самый дальний от береговой линии). Его поддержало всего 50 депутатов (при 61 необходимых). Инициатор – депутат Киевсовета от Слуги народа Евгения Кулеба – заявила тогда, что провал голосования дает возможность застройщику легко засыпать озеро и менять его границы, а также бетонировать берег.

На следующей сессии Киевсовета, 23 сентября, депутаты вновь планируют рассмотреть этот вопрос. Но Гмирянская не верит, что его поддержит большинство депутатов.

И вот почему.

В конце июня мэр Киева Виталий Кличко попросил депутатов Киевсовета перенести вопрос о присвоении статуса заказника озеру Вырлица. "Я был категорически против, чтобы там что-то строилось. Эта территория находится в запущенном состоянии... Но, так случилось, что ... на меня вышел владелец, генеральный менеджер этого проекта, и говорит: пожалуйста, мы хотим презентовать. Я услышал презентацию и был положительно поражен от того проекта, который презентовали по зоне отдыха, сохранению зеленых, рекреационных зон, и предоставления этой территории действительно новой жизни", – писало издание "Наші Гроші" со ссылкой на Кличко. При этом мэр подчеркивал, что он никогда не будет лоббировать проект. "Если депутаты Киевсовета ознакомятся (с проектом) и скажут, что он улучшает территорию и ни в коем случае не разрушает ее, то в этом случае, убежден, мы должны принять объективное решение", – говорил глава столицы.

Без голосов депутатов, лояльных Кличко, собрать большинство для защиты озера будет затруднительно.

Связаться с Мрия-Инвест (основатель – кипрская компания "Барвен Холдинг Лимитед") не удалось. Глава наблюдательного совета фонда Каскад-Инвест Виталия Хомутынника Анатолий Шахновский на запрос журналистов не ответил.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал.


fb Ми в Twitter RSS

матеріали

Держава стягує з виробників інтимного контенту чималі податки і одночасно обкладає їх кримінальними справами.

Денис Пащенко

В мережу потрапили аудіо та відео-записи розмов за участі бізнесмена з кримінальним минулим Дениса Пащенко, на яких зафіксовано обговорення організації наркотрафіку до країн Європейського Союзу.

Попри те, що чутки про «звірства людоловів» явно перебільшені, правозахисники підозрюють, що слідчі покривають порушників.


fb Мы в Twitter RSS

хроніка